최근 부동산 시장에서는 다주택자 양도소득세 중과 문제로 고민하는 사례가 늘고 있습니다. 일반적으로 주택을 여러 채 보유한 경우라면 당연히 높은 세율을 감수해야 한다고 단정하기 쉽지만, 실제 적용 과정에서 "내가 속한 주택 종류와 위치, 양도 시점에 따라 결과가 달라진다"는 점을 간과하는 경우가 많습니다. 특히 조정대상지역 여부, 소형주택 보유 여부, 중과세율, 장기보유특별공제와 같은 복잡한 기준이 얽혀 세금 부담에 커다란 영향을 미칠 수 있습니다.양도소득세 중과, 실제로는 무엇이 달라지나?부동산을 매도하면서 생기는 이익에 부과되는 양도소득세는 기본적으로 보유 기간, 양도 차익 등에 따라 세율이 달라지지만, 일정 조건 하에서는 기본세율에 추가 세율이 더해지는 중과가 적용될 수 있습니다. 여기서 핵심은 조정..